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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??在審議農村集體經營性建設用地入市流轉基本方案的過程中，在流轉土地用途方面，已被明確不能用於房地產開發。按照“基本方案”的精神，流轉土地在用途管制的前提下，將與國有建設用地實現同地同價流轉。

??盡管農村集體經營性建設用地入市流轉的基本方案，已經經過中央深化改革領導小組（下稱“深改組”）的審議，有望正式破題。但是，外界期許較強、短期回報較高的房地產開發卻已經被明確為農村集體經營性建設用地入市流轉的“禁區”。

??著手試點方案編制

??此外，在經濟欠發達地區，優先選擇國傢確定的扶貧市、縣作為農村集體經營性建設用地入市流轉試點。

??12月2日，中共中央總書記、國傢主席習近平主持深改組第七次會議，對國土資源部牽頭上報的《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》（下稱《意見》）進行審議，並提出下一步工作的意見和建議。在審議過程中，中央提出，土地管理制度改革要在試點之後循序展開。

??12月2日，習近平主持深改組第七次會議，審議《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》並提出包括“堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損”在內三條底線原則。

??目前，國土資源部已經確定的“農村集體經營性建設用地入市流轉試點城市、地區”的基本原則是，小范圍內選擇經濟發達、欠發達、不發達地區進行試點，在這三個領域中，有望各選擇1~2個城市和地區進行試點。

??在此之前，中央深改組對土地管理制度改革總體方案給出瞭較為明確的時間節點，即在2014年年底之前，報請中央深改組“初審”。為瞭按照這一進度完成工作，國土資源部就原則性的、爭議較小的內容，形成瞭“意見初稿”，報請中央深改組審議，審議之後中央深改組給出兩個基本建議，第一是進一步細化《意見》的有關內容，第二是在試點之後循序開展。

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