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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??但我省不動產信息公開查詢系統何時能夠查詢，目前還不確定。
??國土部門一內部人士透露，目前不動產登記省裡動作較大，但各地還處在聽命的狀態，因為沒有經驗可循，所以多是摸著石頭過河，在哪接受市民辦理以及何時辦理都沒有最終確定。
??沈陽某連鎖中介負責人表示，若“以人查房”，可能出現部分群體拋售房產導致房價下跌，現在雖然實現不瞭，但拋售房產的現象仍會存在，另外不動產登記的下一步可能是房產稅，會對二手房市場有所影響。
??現有不動產證書繼續有效
內容來自sina新聞
??根據規定，不動產登記職責整合後，我省現有各類不動產權證書繼續有效，按照國傢統一部署，適時組織發放新的統一證書，並逐步替換舊證書，不增加企業和群眾負擔。各市、縣(市、區)也會將不動產登記職責統一到一個部門，實行“一站式”服務，減少辦證環節，方便企業和群眾。
??此前，我省已向內部征求不動產登記簿冊證樣式意見。不動產統一登記簿采取活頁的方式，登記內容涵蓋三大類信息，分為“一證一權”（城市）和“一證多權”（農村）兩個版本的權利證書樣式。
??我省率先調研沿海市縣
??今年7月份，遼寧就已將不動產統一登記工作職責正式整合到國土資源廳，督導全省土地、房屋、林地、草原、海域登記等工作。省不動產登記局近日對大連及莊河市、長海縣開烏來區房貸試算展瞭土地、房產、海洋等不動產登記工作調研。調研采取觀摩學習、查閱資料、實際操作和座談討論等方式，深入瞭解瞭大連市土地、房產、海洋等不動產登記現狀，針對熱點難點問題進行瞭深入研究。
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??記者從國土資源廳瞭解到，我省不動產登記局正在開展調研，持續推進不動產登記工作。
遼寧省已開始調研不動產登記
??沈陽房產部門一內部人士表示，像房屋類的不動產登記權力一直在房產部門，暫時還沒有登記管理機構變化的消息。
??中介：二手房目前還沒回暖
??記者在沈陽多傢中介走訪發現，二手房銷售雖然比幾個月前有所好轉，但仍未明顯回暖。“一個多月也沒賣出去一套。”大東區上園路一傢中介老板說，這種情況快一年瞭。
??今年9月以來，沈陽樓市現回暖跡象，由於今年開發商多在消化庫存，部分樓盤庫存已所剩不多，又傳出年後漲價的消息。昨日，渾南一傢樓盤銷售負責人表示，不動產登記對於開發商來說，壓力主要來自二手房，如果二手房掛牌量激增乃至價格下跌，就會沖擊新房市場。
??目前我省不動產登記已進入實質階段。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08405953318156620842824.shtml
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