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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  央行9月12日公佈8月廣義貨幣餘額和社會融資規模等數據。從總體看,當前金融運行基本平穩,貨幣信貸和社會融資規模適度增長,信貸結構繼續改善,市場流動性比較充裕,貨幣供應仍在正常范圍內--

  "8月M2增速與宏觀經濟指標基本是相適應的,與GDP和CPI增速之和的相互關系處於正常水平。"盛松成表示。一般來說,M2增速應略高於GDP與CPI增速之和,一般認為高出2個百分點左右較為適宜。8月份CPI同比上漲2.0%,上半大園區房貸年GDP增長7.4%,M2增速已經高於二者之和約3.4個百分點。

  央行12日公佈的數據顯示,8月末,廣義貨幣(M2)餘額119.75萬億元,同比增長12.8%,增速分別比上月末和去年同期低0.7個和1.9個百分點,已連續兩個月回落;8月份社會融資規模為9574億元,雖然比上月增加瞭6837億元,但與去年同期相比,少瞭6267億元。從總體看,當前金融運行基本平穩,貨幣信貸和社會融資規模適度增長,信貸結構繼續改善,市場流動性比較充裕。盛松成預計,未來貨幣供應量仍會保持平穩增長,全年M2增速將達到13%的預期目標。

  今年以來,央行合理運用各種流動性管理工具並完善工具體系,靈活調整流動性操作的方向和力度,把好流動性總閘門,穩定市場預期,保持貨幣市場平穩運行。兩次實施"定向降準",調整差別準備金動態調整機制有關參數,發揮支農、支小再貸款的作用,引導金融機構加大對實體經濟特別是"三農"、小微企業和中西部地區的信貸支持。

  不靠強刺激松銀根

  兩個向上的推力是外匯占款增長和同業資金凈運用的增加。近3個月來,外匯占款出現恢復性增長,帶動M2增速回升。今年6至8月,各月外匯占款的新增額分別為-868億元、-2億元和23億元。此外,同業資金凈運用增加也導致貨幣派生增加。今年8月份,金融機構同業資金運用和來源分別新增5269億元和3575億元,同業資金凈運用新增1694億元,同比多增1580億元,發揮瞭同業業務對M2增速的拉升作用。

貨幣供應仍在正常范圍

內容來自sina新聞

  金融支持實體經濟方面,今年前8個月表現亮眼。1至8月,金融機構中長期貸款增長加快,"三農"、小微企業貸款增速高於各項貸款平均水平,這都顯示出金融支持實體經濟,特別是國民經濟薄弱環節的力度較大,更為經濟結構調整提供瞭有力支持。

  但與上月相比,信貸和社會融資規模已經出現瞭回升。"從8月的情況看,信貸投放正在恢復常態。"中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇[微博]表示,這將為穩增長提供支撐。

  為緩解小微企業融資貴問題,央行通過靈活的公開市場操作等手段平抑市場利率波動。8月份,市場利率有所降低,同業拆借和債券回購加權平均利率分別為3.17%和3.11%,比上月回落0.24個和0.30個百分點。

  另一個拉力來自於不同融資方式的增減。8月,金融機構一般貸款新增4447億元,較去年同期少增2730億元;票據融資當月新增2367億元,較去年同期多增2491億元。與票據融資相比,一般貸款不需要向金融機構存放保證金,因此,一般貸款的貨幣派生能力較強。金融機構對實體經濟發放的一般貸款較去年同期減少,派生的存款較去年同期相應減少,從而導致M2同比增速有所回落。

  實體經濟獲支持

  短期來看,8月貨幣供應量增速的變動是兩個向下的拉力和兩個向上的推力共同作用的結果。其中一個向下的拉力是翹尾因素對M2增速的貢獻率下降。今年8月份,翹尾因素對M2增速的貢獻率為4.3個百分點,如果剔除翹尾因素的影響,8月M2增速不降反升,較上月提高0.2個百分點。

  "產業部門中長期貸款增速回升表明產業投資回暖,金融支持實體經濟的政策效應逐漸顯現。"盛松成表示。截至8月末,全部產業中長期貸款餘額同比增長11.4%,增速較去年同期回升2.8個百分點。今年前8個月,全部產業部門中長期貸款的平均增速為10.8%,較去年全年平均增速提高3.4個百分點。

  對"三農"和小微企業的信貸支持更是持續"給力"。截至8月末,本外幣涉農貸款餘額為22.7萬億元,同比增長14.8%,高出各項貸款平均增速1.6個百分點。1至8月小微企業貸款新增1.17萬億元,占企業新增貸款的33.4%,比大型企業新增貸款占比高4.9個百分點。

  多重因素引波動

  在化解產能過剩方面,今年8月末,產能過剩行業中長期貸款餘額增速較上月末和去年同期分別回落0.7個和1.8個百分點,同比增長4.9%。總體看,今年以來銀行體系流動性合理適度,貨幣信貸和社會融資規模增長基本平穩,為經濟結構調整和轉型升級提供瞭穩定的貨幣環境。

  "M2增速盡管有所回落,仍在正常范圍內,與宏觀經濟指標基本適應。"9月12日,中國人民銀行[微博]調查統計司司長盛松成表示,觀察金融運行走勢應更多關註主要金融指標的整體趨勢性變化,而不宜拘泥於單個月的短期數據波動。

  "中國經濟在合理區間運行過程中經濟金融數據出現短期波動是難以避免的。"中國人民銀行[微博]貨幣政策司副司長姚餘棟表示。從近期的金融數據可以看出,中國信用擴張速度出現瞭一定程度的放緩,這是經濟結構和增長動力逐步調整和平衡、表外融資業務監管加強的正常反應。如,房地產市場調整、過剩產能化解等都會對信貸增速產生影響。

  但強刺激並不在貨幣政策的選項之列。"池子裡貨幣已經很多瞭,不可能依靠增發貨幣來刺激經濟增長。"姚餘棟強調。今年以來我國繼續實施穩健的貨幣政策,沒有依靠強刺激來推動經濟發展,而是依靠改革來激發市場活力。

  在此之前,國務院總理李克強在第八屆夏季達沃斯論壇上的致辭就已經傳遞出瞭"穩健"的信號:我們堅持穩中求進的工作總基調,保持定力,主動作為,不搞強刺激,沒有放松銀根屏東市房屋貸款率利試算,而是強力推進改革,大力調整結構。

  下一步,央行將繼續實施穩健的貨幣政策,既保持定力又主動作為,適時適度預調微調,促進金融與實體經濟良性互動。姚餘棟表示,未來將在穩定總量的同時,引導貨幣信貸向"三農"、小微企業、新興產業等傾斜,繼續為經濟結構調整和轉型升級營造穩定的貨幣金融環境。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-14/08222907070.shtml
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