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市民魏先生一直在關註近期樓盤打折的廣告，他告訴記者，自己打算賣掉現有的偏單後買一套三居室，目前特別關心今年房價的走勢，盤算自己出手的時機。2014年，各方預計在新房優惠促銷力度上，遠郊區縣和濱海新區的樓盤力度會相對較大。在政策的調控下，剛性自住群體成為全年的主力軍，市區重點學區片等熱點片區的房源價格仍會有小幅上漲。但是大戶型、總價較高的房源價格則會保持穩定。
內容來自sina新聞
大戶型價格會穩定
汽車新政影響近郊樓市
2013年本市接連拍出的熱門地塊，包括河東向陽樓地塊、河北北運河地塊、南開天拖地塊和手表廠地塊等。平均過萬元的樓面地價，讓人們對這些市區新房2014年的市場定價非常期待。市民陳先生更是盯上瞭傢門口附近的手表廠地塊，希望自己能負擔起新房的總價。記者深入市場瞭解到，開發商普遍對市場前景保持謹慎樂觀心態，沒有盲目將新項目定位成高端豪宅，有的甚至已經定位為剛需族急需的經濟小戶型，有利於快速回籠資金。均價在2萬多元的市區熱門地塊的新項目，預計會引發市場的追捧。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08512571907.shtml
記者調查瞭解到，很多購房者在今年買房時更加註重周邊的交通配套設施，特別是首次置業的購房者，將更多地考慮到公共交通配套設施，從而帶動地鐵、公交等交通配套完善區域的房產市場活躍度。本市幾條地鐵線路聯網運行大大增加瞭交通便利性，同時地鐵換乘站周邊的樓市更受追捧。特別是次中心城區，隨著地鐵的不斷完善，購房者的區域選擇也將不斷擴大。
趨勢一
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新建商品房的價格優惠幅度能有多大？地鐵房、學區房的表現將如何？小客車新政如何影響樓市？新年伊始，記者帶著這三個問題走訪瞭房地產市場。
趨勢三
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2014年全市實行小客車總量調控管理，新政將會影響買房人的心理。本來打算在近郊買房，再買輛新車出行的市民李女士對於選房的地址又有些猶豫瞭。
趨勢二
市區熱門地塊再推小戶型
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